092-718-0315
営業時間:10:00-19:00
定休日:水曜日

コラム「福岡LIFE」

福岡市城南区のおすすめ不動産は?好条件の不動産はどう探す?

知っとく不動産の知識 福岡の不動産知識

福岡市城南区で不動産を探している方のために、おすすめ不動産や不動産の探し方、利用したい不動産会社などを紹介します。

福岡市城南区に住んでみたい、これから引っ越す予定があるなどの人に参考になる情報をお届けします。

 

福岡市城南区とは?

 

福岡市城南区は福岡市の中央部に位置する行政区。南には油山がそびえ、市民の行楽スポットになり、ふもとから北部にかけては、住宅やオフィスが立ち並んでいます。南部地域には戸建て住宅が多く、北部地域には大型の集合住宅が多く見られます。区内には福岡大学と中村学園大学もあり、学生が行きかう街でもあります。

 

福岡市城南区のおすすめ不動産

 

福岡市城南区にどんなおすすめ不動産があるか、見てみましょう。2023年1月21日時点の情報です。不動産ポータルサイトから引用しますが、あなたにぴったりの不動産が見つかるかもしれません。

 

戸建ての場合

物件名
住まいのトータテ「ヴェルコート田島3丁目」
販売価格
5180万円
所在地
福岡県福岡市城南区田島3-240番36
沿線・駅
地下鉄七隈線「茶山」徒歩11分
土地面積
123.74m2(登記)
間取り
3LDK+S(納戸)
建物面積
98.94m2(登記)

引用元:SUUMO九州・沖縄版

地下鉄の駅から徒歩11分という新築の戸建てが約5,000万円となっています。地下鉄七隈線は博多駅までの延伸によりさらに便利になります。それだけに、この価格は致し方ないところかもしれません。間取りは3LDK+S(納戸)です。すぐそばには田島小学校もあり、子供の教育環境も整っています。

福岡市城南区でも駅から少し離れた新築物件やバスで通う新築物件なら、少し価格が安くなって、4,000万円台になることもあります。

次に、福岡市城南区の中古戸建では、このようなところがありました。

販売価格
2780万円
所在地
福岡県福岡市城南区七隈5
沿線・駅
地下鉄七隈線「七隈」徒歩9分
土地面積
138.68m2(41.95坪)(登記)
間取り
4LDK
建物面積
90.78m2(27.46坪)(登記)
築年月
1988年3月

引用元:SUUMO九州・沖縄版

地下鉄の駅から徒歩9分の中古戸建が3,000万円を切る価格で購入できます。間取りも4LDKで全居室6帖以上と広く、暮らしやすいです。

築年月は1988年3月ですが、2023年1月に内外装リフォーム済み、水回りもすべて新調、外壁塗装も施してあり、生まれ変わった住宅です。

徒歩圏内には、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどもあります。

 

マンションの場合

続いて、福岡市城南区のおすすめマンションの紹介です。

物件名
藤和城西コーポ
販売価格
2090万円
所在地
福岡県福岡市城南区別府4
沿線・駅
地下鉄七隈線「別府」徒歩9分
専有面積
71.5m2
間取り
3LDK
バルコニー
18.38m2
築年月
1974年7月

引用元:SUUMO九州・沖縄版

3LDKの中古マンションが2,000万円台で購入できます。地下鉄の駅からも徒歩9分とアクセスもいいです。徒歩圏内には、保育園、小学校、中学校もあり、子供にとっても生活しやすい場所に位置しています。

価格が安いのは築年数が少し古いからでしょうが、それでも好条件の物件です。

次に、福岡市城南区の賃貸マンションの例も紹介しましょう。

▼第7高島マンション

賃料・初期費用
9万円
管理費・共益費
5000円
  • 敷金/礼金
    – / 27万円
  • 保証金
  • 敷引・償却
部屋情報
  • 間取り
    3LDK
  • 専有面積
    68.25m2
  • 向き
  • 建物種別
    マンション
  • 築年数
    築20年
アクセス
地下鉄七隈線/別府駅 歩7分
地下鉄七隈線/茶山駅 歩10分
地下鉄七隈線/六本松駅 歩16分
所在地
福岡県福岡市城南区田島2
 
 
最も近い地下鉄の駅から徒歩6分という物件です。賃料は9万円、敷金はなしで礼金は27万円です。間取りは3LDKなので、ファミリー向けになっています。南向きで日当たりもいいです。
 

土地の場合

福岡市城南区のおすすめの土地を1件紹介します。

【D&H分譲地】城南区七隈Ⅰ
販売価格
2750万円
所在地
福岡県福岡市城南区七隈1
沿線・駅
地下鉄七隈線「茶山」徒歩12分
土地面積
165m2(実測)
坪単価
55.1万円/坪
建ぺい率・容積率
建蔽率:50%、容積率:80%

引用元:SUUMO九州・沖縄版

地下鉄の駅から徒歩12分の土地が2,750万円です。小学校・中学校へは徒歩6分圏内、公園・スーパーも身近にあります。

地盤保証付の土地で、追加の費用の心配はありません。注文住宅で外断熱工法の家を建築することができます。

いろいろと好条件がそろっているので、この価格となりました。

 

福岡市城南区での不動産の探し方

 

福岡市城南区のおすすめの不動産をいくつか紹介しましたが、これ以外にもたくさんの不動産があります。そこで大切になってくるのが、福岡市城南区での不動産の探し方。

自分や家族が満足できる不動産を探さなければいけません。では、どのように探せばいいか、ポイントを解説しましょう。

探し方は探す対象の不動産によっても変わってきますが、ここでは各不動産共通のポイントを紹介します。

 

条件と予算を決める

福岡市城南区の不動産を探す場合は、事前に条件と予算を決めておきましょう。次のようなポイントを押さえておきます。

  • 福岡市城南区の中のどのエリアか?
  • アクセス
  • 間取り
  • 駐車場のスペース
  • 日当たり
  • 設備
  • 周辺環境
  • 購入、または借りる予算

相場を確認しておく

福岡市城南区で不動産探しをする前に、希望条件に合致する物件の価格相場を確認しておきましょう。後で実際に購入、借りる場合に、確認した相場をもとに交渉ができます。相場から極端に離れた価格の物件を選ばなくて済むようにもなり、適正価格の物件を探せます。

 

探す場所を選ぶ

福岡市城南区の不動産を探す場合、どこで探すかを考えておきましょう。候補としては次のようなものがあります。

  • 不動産ポータルサイト
  • 地元の不動産会社
  • ハウスメーカーのモデルハウス
  • 不動産情報誌や折り込みチラシ

自宅にいながら福岡市城南区の不動産を探すというのなら、不動産ポータルサイトが便利です。希望条件で検索して、絞り込みを行えば、自分たちに合うような物件情報が出てきます。

不動産ポータルサイトに公開されていない物件情報を持っているのが不動産会社。福岡市城南区地元の不動産会社に相談すれば、未公開物件情報も紹介してくれるほか、不動産取引におけるアドバイスももらえます。

 

内見をする

いくつかの方法でこれは!と思われる不動産が見つかったら、内見をしてみましょう。内見では、次のような個所をチェックしてください。

  • 外観ポイント:「屋根」「外壁」「軒裏」「基礎」
  • 室内ポイント:「玄関ドア」「窓」「扉」「壁」「クロス」「水回り」「押し入れ」「におい」など

内見の結果、問題がないようなら、契約に進んでも構いません。

 

福岡市城南区で利用した不動産会社

 

福岡市城南区で不動産探しをする場合に利用することになる不動産会社ですが、どのようなところに相談すればいいでしょうか。ここでは福岡市城南区で利用してみたい不動産会社を紹介するので、参考にしてください。

 

西郷不動産

西郷不動産は福岡市城南にある不動産会社ではありませんが、福岡市全体のことには詳しいです。物件の周辺状況、お近くの便利なお店、利用できる施設情報などにも通じていて、実際に福岡市城南区で暮らすことになる人に有益なアドバイスができます。

福岡市城南区で不動産を買いたい、借りたい、売りたい、貸したい人にも徹底的なサポートもしますから、ぜひ一度問い合わせをしてみてください。

店舗情報

所在地 福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21 グランピア天神1F
アクセス 西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡」駅 より徒歩3分
電話番号 092-718-0315
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

 

(株)三好不動産別府店

(株)三好不動産別府店は、福岡県福岡市城南区別府にある不動産会社。福岡市城南区を中心に福岡市内全域の賃貸物件情報を取り扱っています

三好不動産は創業70余年の実績を誇ります。長年の実績から、お客様が満足できる物件を提供するノウハウを整えています。学生からファミリー層までお客様にぴったりのお部屋探しをしてくれるでしょう。

店舗情報

所在地 福岡県福岡市城南区別府3-1-11
アクセス 地下鉄七隈線/別府駅 歩1分
地下鉄七隈線/六本松駅 歩10分
西鉄バス/別府2丁目 歩2分
電話番号 092-823-0001
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜日、第一・第三木曜日、1~3月は水曜日のみ定休

 

(株)リアルティストア福岡城南店

(株)リアルティストア福岡城南店は、福岡県福岡市城南区別府にある不動産会社。不動産と建築、住まいのことならなんでも相談できる不動産会社です。

対応も丁寧で親切。アフタフォローもしっかりしています。

福岡市城南区の不動産では、新築一戸建て情報を多く所有している不動産会社です。

店舗情報

所在地 福岡県福岡市城南区別府6-2-32
アクセス 地下鉄七隈線/茶山 歩5分
電話番号 0800-814-7528
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日

 

福岡市城南区で自分たちにぴったりの不動産を探そう!

 

今回は、福岡市城南区の不動産情報をお届けしました。

暮らしやすい街である福岡市城南区には、素敵な不動産がいっぱいあります。その中から、自分たちにぴったり合う物件を探して、充実した暮らしを営んでいただければと思います。

福岡の魅力レポート一覧に戻る
トップに戻る