コラム「福岡LIFE」

福岡市に移住しようかなと考えている人の中には、どの不動産会社に相談をすれば良いのかわからない方も多いのではないでしょうか。福岡市には沢山の不動産会社がありますが、地元の不動産会社か、大手不動産会社のどちらに相談をするべきか詳しく解説をしていますので、是非最後までご覧ください。

福岡市の魅力について

まず最初に福岡市の魅力について紹介をしていきます。これから福岡市に移住を考えている人は福岡市がどういう街なのか知っておいたほうが良いです。

• ご飯が美味しい
• 家賃相場が安い
• 利便性が高い
• ビジネスに向いている

下記では更に詳しく解説をしていきます。

ご飯が美味しい

1つ目は「ご飯が美味しい」ということです。福岡市はご飯が美味しい街として知られています。博多ラーメンやもつ鍋、水炊きなど全国的に有名な食べ物以外にも様々な食べ物が人気となっています。福岡市は「食」に対してクオリティが高く、住みやすい街として人気が高いのが特徴的です。

家賃相場が安い

2つ目は「賃貸家賃相場が安い」ということです。福岡市はアパートやマンションの賃貸物件相場が安いので、人気エリアが多く、条件に当てはまる物件を決めやすいです。

上記の表は現在の福岡市の平均的な家賃相場となっています。エリアによって家賃相場に差がありますが、福岡市は他の主要都市に比べても比較的家賃相場が安いのが魅力としてあります。福岡市は現在も再開発を行ったりしているため、今後は家賃相場が上がる可能性もあります。

利便性が高い

3つ目は「利便性が高い」ということです。福岡市はアクセスの良さが日本一といっても過言ではありません。現在訪日旅行者の満足度は全国1位を取っており、博多駅から地下鉄1本で福岡空港までアクセスすることが可能になっています。

探し

福岡市は博多駅と天神駅を中心に様々な場所に地下鉄やバスでアクセスすることができるようになっているのが特徴的です。福岡市は交流拠点都市として発展しており、日本国内の中でも交通アクセスがしやすいようになっています。

そのため、ほとんどの物件が徒歩5分や10分以内と近い賃貸物件が多いのが特徴的です。

ビジネスに向いている

4つ目は「ビジネスに向いている」ということです。福岡市は2022年までの3年連続で開業率が日本一となっています。福岡市は日本人だけではなく旅行者が多いこともあり、開業した場合の成功率が非常に高いのが魅力としてあります。

不動産投資をしたり、不動産を購入してビジネスを始めたいという人にとっても、福岡市は成功しやすい環境となっているのでおすすめです。また福岡市は東京に比べると土地が広いため、店舗の広さや道が混雑しにくいのも大きな魅力としてあります。

福岡市の不動産会社の選び方は？

ここでは福岡市の不動産会社の選び方について詳しく解説をしていきたいと思います。福岡市の不動産会社を選ぶ際に、大手不動産会社と地元ならではの不動産会社など、どの不動産会社が良いのか疑問に思っている方も多いと思います。

これは人によって異なってきますので、下記で各不動産会社の魅力とおすすめできる人について詳しく紹介していきます。

大手不動産会社

大手不動産会社の最大の魅力は「情報力」と「サポート」です。大手不動産会社は地元の不動産会社に比べると全国展開をしている不動産会社なので資金力があります。また管理している物件も多く、何かトラブルが発生した場合でもサポートを受けることが出来ます。

サポート面では、何か物件を購入した後に発見した問題に対して、不動産会社が約2年間のサポートをしてくれるため、安心して購入することができるようになっています。

また大手不動産会社はどういう目的で不動産を購入するかによっても、対応の仕方が異なっており、手厚い対応をしてくれることが多くなっています。

一方でデメリットとしては大手不動産会社だからこそ、担当者によって対応できるレベルが異なるという点です。不動産会社で良い物件を見つけるためには、きちんと対応をしてくれる担当者についてもらう必要があります。

ですが、この担当者というのはランダムなので運要素が高いです。不動産を購入する時に不信感がある担当者だと心配するため、そういった時は別の担当者にして貰うように相談するようにしてください。

地元密着型不動産会社

地元密着型不動産会社の魅力は「独自の情報を持っている」という点です。

大手不動産会社は、サイトに掲載している不動産の数も多いのですが、その分良い物件は直ぐに契約されてしまう傾向にあります。実店舗では未公開物件を紹介してもらうことはできますが、同じことを考えている人が多いため、未公開物件がないこともあります。

地元密着型不動産会社であれば、大手不動産会社が持っていない独自の情報を持っていることが多いです。リフォームの再販業者や建売住宅の物件を取り扱っている業者と繫がりがあるため、大手不動産会社にはない情報を持っていることがあります。

また地元密着型不動産会社は物件の周辺にどういう建物があるのかも詳しく、人数が少ないので一人ひとりの担当者のレベルが高いのも特徴的です。また気軽に相談しやすいのも地元密着型不動産会社の魅力です。

家族営業型不動産会社

地元の不動産会社の中には「家族営業型不動産会社」というのがあります。大手不動産会社や地元三チャック型不動産会社に比べて情報力はありませんが、手厚くサポートをしてくれることが多い傾向があります。

その土地の魅力など、他の不動産会社にはない土地の魅力を知っていることが多く、物件の中でも魅力的な物件を紹介してくれます。また物件によっては無料で駐車場を借りることができる物件を見つけてくれることもあります。

福岡市の不動産会社に相談をするならどこがおすすめ？

各タイプの不動産会社について紹介をしましたが、以下に合う人がおすすめです。

大手不動産会社：アクセスの良い物件を探している方

地域密着型不動産会社：福岡市の雰囲気を楽しめる物件を探している方

家族営業型不動産会社：初めての物件を探している方

これから物件を購入しようと考えている方は、自分に合った物件の選び方をしてみてください。

まとめ

いかがでしたでしょうか？今回は福岡市の不動産会社に相談する前に知っておいた方が良い情報について詳しく解説をしてきました。地元の不動産会社だからこそ、大手不動産会社より詳しい情報というのも沢山あります。

今回紹介をしたように福岡市の不動産会社はたくさんありますが、その中でも取り扱っている不動産物件というのは異なります。物件の立地や間取りなども異なりますが、それ以上に担当者が知っている情報というのはとても大切ですので、大手不動産会社と地元の不動産会社の両方に相談をして決めるのもおすすめです。是非今回紹介した内容を参考に、不動産物件を慎重に選んでみてください。