コラム「福岡LIFE」

福岡市の不動産について、いろいろな悩みを抱えた人もいるでしょうが、今回はその相談に焦点を当てながら、解決法を考えてみます。相談に対する相談窓口も紹介しましょう。

福岡市で不動産トラブルなどに遭っている方は、ぜひ本記事の情報を参考にして、解決を目指してください。

目次

1. 福岡市の不動産に関する相談内容
2. 福岡市の不動産相談窓口
3. まとめ

福岡市の不動産に関する相談内容

福岡市でどんな不動産に関する相談があるのか見てみましょう。ご自分にも当てはまる内容があるかもしれません。

不動産投資の相談

まずは、福岡市における不動産投資の相談についてです。相談内容としては、次のようなものがあります。

• 不動産投資をしてみたいが、どのように始めればいいか？
• 物件購入以外にどのような費用が掛かるのか？
• キャッシュフローがマイナスになっている
• 空室問題で悩んでいる
• 節税ができない

不動産会社についての相談

次に、福岡市における不動産会社の相談もあります。次のようなことで悩んでいる方が多いです。

• 信頼できる不動産会社を探している
• 不動産会社の担当者が信用できない
• 悪徳業者に騙された
• 法外な仲介手数料を請求された
• 売却活動を熱心に行ってくれない

住宅ローンに関する相談

福岡市の不動産相談でも多いのが、住宅ローンに関する相談です。次のような相談事例があります。

• 条件のいい住宅ローンを探している
• 金利の低い住宅ローンに借り換えたい
• 住宅ローンの返済が難しくなってきた

相続に関する相談

福岡市で住宅を相続する場合にも、様々な悩みを抱えた人がいます。次のような相談はよくあるものです。

• 遺産分割の問題
• 相続税の支払の問題
• 相続した不動産の処理の問題

不動産に関するトラブルの相談

福岡市の不動産でも、様々なトラブルが起きることがあります。次のようなトラブル相談もよくあります。

• 家賃滞納
• 家賃の増額
• 不動産の瑕疵
• 騒音トラブル
• 水道トラブル
• いわく付き物件
• 法律や契約に関するトラブル

不動産取引に関する相談

福岡市の不動産取引についても様々な相談が寄せられます。次のようなものは代表的な例です。

• 早く物件を売りたい
• 少しでも高く売りたい
• 老朽化した物件だが、処分できるだろうか？
• 希望条件に合った不動産がなかなか見つからない
• 欠陥住宅だった
• 規制がある土地で、予定の建物が建てられない
• 登記簿上の面積よりも実際の面積が小さかった

以上、いくつかのタイプに分けて、福岡市の不動産相談のケースを見てみましたが、相談内容はこれだけではありません。ほかにもいろいろあり、福岡市でも多くの方が不動産に関する悩みを抱えていることがわかります。

福岡市の不動産相談窓口

福岡市の不動産に関する様々な相談に対して、どのような相談窓口かあるのを紹介します。不動産に関する悩みは一人で抱え込まずに、これから紹介する相談窓口にぜひ相談してみてください。

公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会

公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会と公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会福岡本部では、共同で不動産無料相談を実施しています。不動産を買う、売る、借りる時の事前相談や不動産取引における同協会会員とのトラブルなどが相談対象になります。相談は来所、またで電話で行います。

参照元：「公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会」

福岡不動産相談所

福岡不動産相談所では、不動産取引、トラブル、工事、相続など不動産に関する様々な相談に応じています。相談料は無料です。

福岡不動産相談所

住所: 〒814-0002
福岡市早良区西新4丁目8番30号 2F
TEL: 092-852-8566
    営業時間: 10：00～18：00
定休日: 土日祝(事前予約の場合対応可)
    最寄り駅: 福岡市営地下鉄西新駅徒歩5分

参照元：「福岡不動産相談所」

一般財団法人　福岡県建築住宅センター

一般財団法人　福岡県建築住宅センターでは、無料の住宅相談窓口を設置しています。住まい全般に関する悩みに、一級建築士の資格を持つ専門家や弁護士などが対応します。相談窓口は2つあり、一般相談と法律相談が可能です。

一般相談では、住まいについてのいろいろな相談に電話か面談で乗ります。法律相談は住まいに関する法律関係の相談をする場で、ここでは弁護士や建築士などが面談で相談に乗ります。

▼一般財団法人　福岡県建築住宅センター　福岡本部

参照元：「一般財団法人　福岡県建築住宅センター」

不動産問題が専門の法律事務所

福岡市の不動産に関する相談は、福岡市エリアの不動産問題専門の法律事務所に持ち掛けることもできます。そのような法律事務所では、不動産取引や賃貸借におけるトラブル、リフォーム被害、欠陥工事などの相談が得意です。

不動産に関する問題は多額の金銭が絡むだけに、大ごとになりやすいもの。トラブルが生じそうになったら、早めに法律事務所に相談するのもおすすめです。

不動産会社

福岡市の不動産に関する問題を地元福岡市の不動産会社に相談することもできます。たが、一般的にはトラブル相談というよりも、購入や賃貸の相談が主となるでしょう。トラブルについては、扱っている物件に関する相談なら乗ってくれます。

福岡市のホームページに記載されている相談窓口

福岡市のホームページにも様々な不動産相談窓口が紹介されています。いくつか挙げてみましょう。

▼福岡市住宅相談コーナー

▼福岡県建築住宅センター福岡本部

▼福岡県司法書士会

登記に関する相談

▼福岡法務局　本局（東区，博多区，中央区，南区）

▼福岡法務局　西新出張所（城南区，早良区，西区）

まとめ

今回は、福岡市における不動産問題の相談に関する情報をお届けしました。不動産に関する悩みは様々です。不動産は多額のお金がかかわるものだけに、悩みも大きくなりがちです。それだけに、問題が大きくならないうちに、専門機関に相談したいところ。

この記事では、福岡市で不動産に関する悩みを相談できる窓口をいくつか紹介しました。窓口はほかにもあります。詳しくは不動産ジャパンの次のページも参照してください。

→住まいの相談窓口

皆さんが上記の不動産相談窓口を利用して、一日でも早く問題が解決することを願っています。