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コラム「福岡LIFE」

福岡市の不動産を買う!おすすめ不動産から不動産会社まで

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福岡市で不動産を買うことを考えている人もいるでしょうが、どのような不動産会社に相談して、どのような不動産を買えばいいか迷っているかもしれません。

そこで今回は、福岡市のおすすめ不動産と不動産会社を紹介。こんな不動産があるという具体的物件を取り上げるとともに、相談してほしい不動産会社も見てみるので、ぜひ福岡市での不動産購入時の参考にしてください。

 

福岡市で不動産を買う流れ

 

まず、福岡市で不動産を買う流れを確認しておきましょう。不動産を買う場合、どんな不動産を対象にするかによっても購入の流れが変わってきますが、ここでは全体に共通する流れを見ておきます。

  1. 希望条件の整理をする
  2. 福岡市の不動産会社に購入相談する
  3. 資金計画を立てる
  4. 物件を実際に見学する
  5. 購入申し込みをする
  6. 不動産売買契約を結ぶ
  7. 住宅ローンを申し込み、契約する
  8. 残代金を支払い、引き渡しを受ける

それぞれの項目の内容を見てみましょう。

まず、福岡市で買うことになる不動産の希望条件を整理しておきましょう。次のようなポイントをチェックしておきます。

  • どのような不動産か?
  • 福岡市のどのエリアか?
  • 立地
  • 間取り
  • 交通のアクセス
  • 周辺環境
  • 築年数
  • 購入予算

基本的な条件を絞り込んだうえで、その条件に合致する福岡市の不動産を探すことになります。

そこで、条件が整理できたら、福岡市内の不動産会社に購入相談をしてみましょう。福岡市にもたくさんの不動産会社があるので、選ぶのが大変ですが、おすすめ不動産会社についても後ほど紹介します。

不動産会社選びでは、直接訪問するという手もありますが、不動産ポータルサイトから条件検索をして、希望の不動産を探して、その不動産を提供している不動産会社にあたることもできます

ここで、資金計画のあらましを作っておくことも大切です、不動産を買う場合、購入資金そのもののほか、仲介手数料、税金、諸経費などが掛かるので、すべてを組み込んだ計画を立てる必要があります。

住宅ローンについても考えておきたいところ。申し込み・契約はこの後になりますが、どんな種類があり、どこに申し込むのか、返済期間と額はどのくらいになるかなどの予想も立てておきましょう。

相談した福岡市の不動産会社から具体的な物件の紹介があって、良さそうなところがあれば、見学をします。見学は、間取りや写真だけではわからないことも見ることができる貴重な機会です。次のような点は必ずチェックしておいてください。

  • 建物の外観(壁・屋根・庭・駐車場など)
  • 周辺環境(店舗状況や学校への距離、交通量、ゴミ捨て場など)
  • 室内状況(傷・傷み・汚れ・ニオイ・コンセントの位置など)

物件見学が終わり、満足できる内容なら、購入申し込み、不動産売買契約へと進みます。不動産売買契約の前には、宅地建物取引士による重要事項の説明があります。ここでは、不明点や疑問点をしっかり正しておいてください。後々のトラブルを防ぐためにも大切なことです。

住宅ローンを利用して、福岡市の不動産を買う場合は、売買契約後に申し込みをします。あらかじめ立てておいた資金経過に合った住宅ローンに申し込んでください。計画がしっかりできてれば、住宅ローン審査も通りやすくなります。

その後は、残代金を支払い、引き渡しを受けます。併せて、所有権移転登記もします。引き渡しの後は、引っ越し・入居です。入居の翌年には、確定申告で住宅ローンの控除申請をしましょう

 

福岡市でおすすめの不動産は?

 

福岡市でどんな不動産を買えばいいか、迷うこともるでしょうから、ここではこんな不動産を買ってみてはというおすすめ物件を紹介します。その物件を買わないにしても、他の物件情報を探すときの参考情報になるでしょう。

 

戸建て住宅のおすすめ

物件名
オープンライブス室見アクセス
販売価格
3780万円・4180万円
所在地
福岡県福岡市西区愛宕3
沿線・駅
地下鉄空港線「室見」徒歩8分
土地面積
72.3m2・83.94m2
間取り
3LDK+S(納戸)・4LDK
建物面積
87.87m2・91.69m2

引用元:SUUMO九州・沖縄版

福岡市の新築一戸建てだと、3~4LDKの間取りで5,000万円以上の価格になる場合もありますが、こちらの物件は4,000万円前後になっています。それでいて、地下鉄の駅からも近いです。

生活圏内には、大型商業施設のイオンマリナタウン店、スーパーのサニー室見店、マルキョウ愛宕店、業務スーパー室見店などもあります。周辺には公園もあり、子供と一緒に遊べます。

福岡市の新築住宅では予算を超えてしまうのなら、中古住宅もおすすめです。次のような物件があります。

販売価格
1850万円
所在地
福岡県福岡市東区和白東4
沿線・駅
JR鹿児島本線「福工大前」徒歩12分
土地面積
144.58m2
間取り
3LDK
建物面積
69.55m2
築年月
1988年10月

引用元:SUUMO九州・沖縄版

築年月が1988年10月の物件になりますが、内外装リフォーム済みです。新しくきれいになっています。間取りは3LDKで、販売価格は1,850万円。このくらいの価格帯なら、購入できる人もいるでしょう。

JR鹿島本線の駅からも近く、ショッピングセンターやスーパーも徒歩圏内にあります。

 

マンションのおすすめ

福岡市でマンションを買うことを考えている方のために、おすすめ物件を紹介します。

物件名
ロワールマンションロゼ吉塚
販売価格
1240万円
所在地
福岡県福岡市博多区吉塚4
沿線・駅
JR篠栗線「吉塚」徒歩14分
専有面積
53.74m2(16.25坪)(壁芯)
間取り
3DK
バルコニー
12.84m2
築年月
1990年6月

引用元:SUUMO九州・沖縄版

3DKの中古マンションが1,000万円台で購入できます。価格が安い割は条件は良好です。

 JR鹿児島本線「吉塚」駅から徒歩13分のところに位置し、博多方面へのアクセスもいいです。三部屋バルコニー隣接で採光良好、各居室収納付き。オール電化住宅にもなっていて、日々の光熱費も節約できます。

小学校や中学校も近くにあり、子供の教育環境も整っています。

 

おすすめの土地

福岡市で土地を買ってみたいという方もいるでしょうから、参考になるおすすめの土地を紹介します。

金の隈2丁目
販売価格
1684万円
所在地
福岡県福岡市博多区金の隈2
沿線・駅
西鉄バス「堤ケ浦バス停」徒歩4分
土地面積
160.62m2(48.58坪)
坪単価
34.7万円/坪
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%

引用元:SUUMO九州・沖縄版

大野城ICまで車で6分の便利なところに位置しているのがこちらの土地です。車をお持ちの方なら、行き来がしやすいです。土地面積は48.58坪でかなりの広さがあり、立派な住宅も建てられそうです。

南側道路にも面し、日当たりも良好。あたりは閑静な住宅地です。

 

福岡市で不動産を買うなら西郷不動産に相談を

福岡市には様々な不動産会社がありますが、ぜひとも利用していただきたいのが西郷不動産。福岡県福岡市中央区今泉にある不動産会社です。西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡」駅 より徒歩3分、西鉄バス「天神警固神社・三越前」バス停より徒歩1分のところに位置しています。

西郷不動産はどこよりも福岡市に詳しい不動産会社。地域事情に通じ、お客様の希望にピッタリの地域の不動産の提案ができます。

提案においては、ただ設備情報や決まり文句を伝えるのではなく、暮らす方の目線にも立ったうえでの紹介を行いますから、希望の物件に巡り合える可能性も高まるでしょう。シングル層からファミリー世帯、親子2世帯、シニア世代と、お客様のタイプに応じた物件も多数用意しています。

 

福岡市の不動産を買ってみよう!

 

今回は、福岡市で不動産を買いたい方のために様々な情報をお届けしました。

福岡市は暮らしたい街ランキングでも上位につける都市。人気居住地になっています。

もし福岡市に住んでみたくなったら、おすすめ不動産会社を利用して、納得できる不動産を探して、買ってくださるように願っています。

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