コラム「福岡LIFE」

福岡県は観光地として人気が高いため、移住を検討している方は多くいますが、その中でも今注目が集まっている福岡市西区の能古について詳しく解説をしていきたいと思います。この記事では能古島の魅力や不動産を探す際の売地の注意点や情報について紹介をしていきますので是非最後までご覧ください。

福岡市西区能古はどういった場所？

まず福岡市西区能古というのはどういった場所なのかについて紹介をしていきます。

福岡市西区能古は観光地としても人気のある「能古島」があるエリアです。福岡といえば「グルメ」や「ショッピング」なども人気が高い都市ではありますが、離島にも直ぐに行けるのも魅力の一つとしてあります。福岡市西区能古には3つの観光スポットがありますので下記で詳しく解説をします。

能古島

1つ目に紹介するのは「能古島」です。能古島は福岡市西区姪浜の能古渡船場から出発しているフェリーに乗ることで約10分で到着する離島です。周囲12km程の島となっており、能古島でしか見られない絶景や季節によって違う花の美しさを体験することができます。

能古博物館

2つ目に紹介するのは「能古博物館」です。能古博物館では能古島の歴史が展示されています。また能古島出身の画家の作品を鑑賞したり、万葉歌碑なども展示されています。他にも和船の大型模型や戦後の記録なども展示されているので見どころが多いのがポイントです。

のこのしまアイランドパーク

3つ目に紹介するのは「のこのしまアイランドパーク」です。のこのしまアイランドパークは昭和44年に開園しており、歴史のある観光地となっています。季節によって違う花を見ることができて、一面に広がった花は絶景です。

のこのしまアイランドパーク内にある花畑は、季節によって植えられている花も異なっており、一度だけではなく何度でも楽しめるようになっています。更に周囲には泊まることができる施設も用意されており、アスレチックもあるので大自然を楽しむことができるのがポイントです。

マリノアシティ福岡

4つ目に紹介するのは「マリノアシティ福岡」です。マリノアシティ福岡はアウトレットモールとして人気のある場所となっており、ショッピングを楽しむことができます。海に面した場所にあるため、風が気持ちよく景色も楽しむことができます。

福岡市西区能古の価格相場とは

福岡市内の家賃相場は以下の表のようになっており、西区は福岡市内では平均的です。

現在の福岡市西区能古の土地の相場価格は「68万円/1坪」となっています。過去10年では25％以上の価格が上昇しており、今後も人気が高まっていくエリアだと言えます。

2005年から約10万円程の価格が上昇しています。その理由としては福岡県や東京都など人口が多い都市には人口が集まりやすい傾向にあり、その中でも人気のエリアとして知られている西区は今後も人口は増加していく可能性が高いです。

それによって、価格は上昇していく傾向にあるため、今検討をしている人には今後価格が上昇する前に不動産会社に相談をして契約をしておいた方が得だと思います。

福岡市西区能古の最寄り駅は？

福岡市西区能古の最寄り駅は「姪浜」です。能古島までのアクセスは姪浜駅を下車した後に能古渡船場行きのバスで15分程で到着します。博多区や中央区とは違い、多少都心部から離れていることもあり、福岡市西区能古に移住を検討している方は自動車を所有している人がおすすめです。

福岡市西区能古の不動産で売地を探す際の注意点

最後に福岡市西区能古に移住を検討している方に向けて、不動産で売地を探す際の注意点について紹介をしていきます。上記で紹介をしたように福岡市西区は人気エリアとして注目が集まっていますが、契約をする前に注意しなければいけないこともあるので是非チェックをしてください。

自分の年収にあった不動産を探す

不動産会社に相談をして売地を探す際に注意しなければいけないのは「自分の年収にあった不動産を探す」ということです。福岡市西区能古に移住を検討している方の中には年収が高ければ、良い物件を探すことができるチャンスは増加しますが、年収が低い場合は借入可能額というのも異なってきます。

そのため、福岡市西区能古に移住をするために一軒家やマンションの購入を考えている人も事前に年収から借入できる金額というのを調べておく必要があります。

年収によって借入可能額が違う

住宅ローンをする際の目安として上記の表のように年収に応じて異なってくるため確認をしてください。借入タイプや金利タイプによっても異なってくるので、借りようと考えている金融会社に確認をするようにしてください。

売地の検索条件を絞りすぎない

売地を探す際に気を付けるべきポイントとして「売地の検索条件を絞りすぎない」ということがあります。検索条件に「価格」や「広さ」など検索に引っかかるキーワード数を増やすことによって、良い売地を探すことができるチャンスも増加します。

逆に検索条件を絞り過ぎてしまうとヒットせずに良い売地を逃してしまうことにも繫がるので気を付けてください。また売地に表示されている金額が全てというわけではなく、交渉をすることで多少は下げられることもあるため、広さや間取りなどに問題がなければきちんと交渉をするようにしてください。

土地だけではなく中古戸建ても検索する

不動産会社で検索をする際に気を付けるべきポイントとして「土地だけではなく中古戸建ても検索する」というのが重要になってきます。既に更地になっている土地を掲載される事が多いですが、中古戸建てとして掲載されている土地も良いことがあります。

中古戸建てを解体しなければいけませんが、トータル的な土地代より安く済ませることができることにも繫がることがあるため、合わせてチェックをするようにしてみてください。

まとめ

いかがでしたでしょうか？今回は福岡市西区能古に移住を検討している方に向けて、詳しく解説をしてきました。今回紹介をしたように土地の探し方というのは1つだけではなく、複数あるので能古の魅力や不動産会社で探す際にはきちんと確認をするようにしてみてはいかがでしょうか？是非今回紹介した内容を参考にしてみてください。