コラム「福岡LIFE」

福岡市高宮の生活に興味を持っている方のために、現地の不動産事情を解説します。不動産を取り囲む環境、生活のしやすさなどを説明するので、福岡市高宮で不動産売買を考えている人には参考になるでしょう。

また、具体的なおすすめ不動産も何件か取り上げるので、自分たちの生活にマッチするかなども見てください。

福岡市高宮とは？

福岡市高宮は福岡市南区の北部に位置するエリアで、西鉄天神大牟田線「高宮」駅周辺を指すことが多いです。高宮駅から西鉄福岡駅までは3駅しかなく、非常にアクセスも良くなっています。新幹線に乗れる博多駅までも、地下鉄に乗り換えて約13分と近いので、便利です。

福岡市中心部を自由に行き来できる快適性は生活のしやすさにも直結しています。その一方で、緑豊かな公園もいくつかあり、自然に触れあえる心地よさも兼ね備えています。

福岡市高宮の不動産事情

福岡市高宮の不動産事情を見てみましょう。いくつかの観点から、福岡高宮の不動産の特徴をチェックしてみます。

アクセス

福岡市高宮はアクセスが非常にいい街。すでに紹介したように、西鉄福岡駅や博多駅も近く、通勤・通学・買い物はもちろん、旅行や出張なども行きやすいです。天神までも自転車で通勤可能です。

そのため、福岡市高宮に不動産を持てば、非常に便利。どこにでも通いやすく、用事がこなしやすくなっています。

賃貸物件を探すにも豊富で人気のエリアですね。

暮らしやすさ

福岡市高宮は暮らしやすい街でもあります。スーパーや病院もあり、毎日の生活、いざとなったときの態勢なども整っています。気軽に足を運べる範囲には商店や飲食店、その他店舗も豊富にあり、買い物、食事などでも困りません。

高宮駅から徒歩11分のところにあるのが福岡赤十字病院。集中治療室や24時間医療体制などが整備された病院で、高度な医療を受けられます。会社の事務所もあり、近くにお勤めの方は非常に便利な立地になっています。

高宮駅から徒歩3分のところには、福岡市男女共同参画推進センター　アミカスもあります。アミカスにはホールやギャラリー、音楽室、調理室、運動室などさまざまな部屋が用意され、文化活動を展開できるようになっています。サークル活動で趣味の仲間を増やすこともできますね。

高宮駅直結のボンラパス高宮店というスーパーもあります。スーパーですから、セールの食材なども魅力ですがワインを豊富に取り揃えているのもボンラパス高宮店。ちょっと贅沢なひと時を味わってください。

以上、福岡市高宮の暮らしややすさの一端を紹介しましたが、福岡市の中でも最近注目の街になっています。高宮に不動産を購入すれば、楽しい生活も送れそうです。

学校

ファミリーで福岡市高宮に引っ越すことを考えている人が気になることの1つが、子供の学校でしょう。近くに学校はあるでしょうか？まず小学校では、次のような学校があります。

• 西高宮小
• 若久小

中学校は以下の通り。

• 高宮中
• 野間中

大学は第一薬科大学があります。薬学科、漢方薬学科、薬科学科、看護学科などがある大学です。

大学はともかく、小学校と中学校はそろっているので、福岡市高宮に不動産を購入しても、子供の教育の心配はないでしょう。

福岡市高宮では土地が確保しにくくなっている

福岡市高宮は発展中の街。利便性も高く、暮らしやすい街でもあるので、一戸建て、マンション、商店などの土地に確保が難しくなっています、特に駅近エリアは人気スポット。価格も上昇気味で、激戦区になっています。

福岡市で高宮で土地を確保しようとすると、数年待ちだとか。待ちきれませんね。

それなら、少し駅から離れたバスで通えるエリアに土地の確保するのもありです。郊外に行くと、販売されている土地も多くなり、不動産も建築しやすくなります。また、郊外には公園や自然も近くにあり、ゆったりのんびり暮らせるのも魅力です。

福岡市高宮のおすすめ不動産

福岡市高宮にはどんなおすすめ不動産があるか、チェックしてみましょう。一戸建て、マンション、土地の順で具体的な販売物件をいくつか紹介するので、将来高宮で不動産を購入するときのための参考情報にしてください。

一戸建て

まず、福岡市高宮の新築一戸建ておすすめ物件を見てみましょう。

▼オープンライブス高宮ドリーム

• 販売価格

  4,580万円～5,280万円
• 所在地

  福岡県福岡市南区玉川町

  沿線・駅

  西鉄天神大牟田線「高宮」歩6分
  • 土地面積

    57.69平米～108.72平米
  • 間取り

    2LDK+S（納戸）～4LDK
• 建物面積

  84.56平米～112平米
   

引用元：「SUUMO九州・沖縄版」

福岡市高宮はアクセスが非常によく、生活もしやすいとあって、新築一戸建ての価格はかなり高めです。広さや立地条件などにもよりますが、1億円程度の価格の物件もあります。

そんな中にあって、オープンライブス高宮ドリームという物件は2LDK+S（納戸）～4LDKで、4,580万円～5,280万円となっています。駅からも近い物件なので、非常に便利ではありますが、この価格でも高いと感じる人は多いでしょう。

そこで見てみたいのが中古一戸建て。福岡市の高宮の中古一戸建てにはどのような物件があるでしょうか？

• 販売価格

  2,800万円
• 所在地

  福岡県福岡市南区大池１-1-22

  沿線・駅

  西鉄天神大牟田線「高宮」歩18分
  • 土地面積

    153.85平米（46.53坪）（登記）
  • 間取り

    4LDK
  • 建物面積

    92.75平米（28.05坪）（登記）
  • 築年月

    1978年6

引用元：「SUUMO九州・沖縄版」

こちらは1978年6月築の4LDKの中古一戸建てです。駅から少し歩きますが、価格が2,800万円と抑えられています。このくらいの価格なら、住宅ローンを組んで購入できる人もいるでしょう。

ただ、福岡市高宮のような好条件のエリアでは、中古一戸建てでも5,000万円以上する物件も多いです、かなり高額になっていて、少し条件を譲らないと、手が出にくくなる場合もあります。

マンション

福岡市高宮のおすすめ不動産、マンション編を見てみましょう。まずは新築マンションから。次のような販売事例があります。

▼マークネクスト高宮

引用元：「SUUMO九州・沖縄版」

引き渡し可能時期が2023年1月下旬予定の新築マンションの事例です。3LDKで4,688万円～5,478万円となっています。高宮駅からも徒歩5分と近くて、便利です。

福岡市高宮の新築マンション価格は未定のところもありますが、例えば、次のような例もあります。

▼フリーディア高宮レジデンス

7,280万円

3LDK（82.15㎡）

先着順申込受付中

所在地
福岡県福岡市南区高宮3丁目
交通
西鉄天神大牟田線/高宮 徒歩5分
引渡可能時期
2023年3月下旬（予定）

引用元：「at home」

結構な価格になります。

では、福岡市高宮の中古マンション価格はどうなっているでしょうか？

▼エステートマンション長丘