コラム「福岡LIFE」

物件名

住まいのトータテ「ヴェルコート三苫駅前」

販売価格

4050万円～4150万円

所在地

福岡県福岡市東区美和台４-10－1

沿線・駅

西鉄貝塚線「三苫」徒歩3分

建物面積

81.55m²～84.04m²（登記）

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟

販売価格

1590万円

所在地

福岡県福岡市東区西戸崎１

沿線・駅

ＪＲ香椎線「西戸崎」徒歩1分

駅まで徒歩1分とアクセスがいいだけでなく、近隣に海水浴場もある物件です。夏はマリンスポーツを楽しめます。

土地の場合

福岡市東区で探している不動産が土地の場合の状況を見てみましょう。土地の価格は売り主との交渉次第という面もありますが、その時々の相場や状況も影響します。次のような要素が土地価格に関係してきます。

• 福岡市東区内でのエリア
• 広さ
• 向き
• 形
• 接道
• 用途地域
• 建蔽率・容積率

いろいろな要素がかかわってくるので、福岡市東区の土地に価格をこうだとは言い切れません。例を挙げても、ほかの土地には適用しにくいですが、一つだけ挙げておきましょう。フレンズというサイトに掲載されている例です。

福岡市東区で不動産を探すポイント

福岡市東区で不動産をお探しに方のために、探し方のポイントを解説します。

条件をまとめる

福岡市東区で不動産を探す場合は、条件をまずまとめましょう。次のような点についてはできるだけ具体的に絞っておきたいところです。

• 福岡市東区内のエリア
• 予算
• 入居時期
• 床面積
• 設備
• アクセス
• 周辺状況

条件を絞れれば、福岡市東区にある不動産の中からめぼしいところが見つけやすくなります。

不動産ポータルサイトを利用する

福岡市東区の不動産探しでは、不動産ポータルサイトの利用もおすすめです。不動産ポータルサイトは様々な物件情報をWeb上に公開しています。そこから条件を絞って、検索ができ、目当ての不動産が見つけやすくなっています。福岡市東区に絞った検索も可能です。

不動産会社を選ぶ

福岡市東区の不動産を探すのなら、福岡市東区の不動産会社にあたります。同エリアの不動産会社は不動産ポータルサイトから選ぶこともできます。自分で知っている不動産会社にあたってもいいでしょう。

不動産会社の選び方のポイントはいくつかあります。

• 丁寧にヒアリングしてくれる
• 契約を急がせない
• レスポンスが早い
• 物件のデメリットも説明してくれる
• 複数の不動産会社にあたる
• 口コミを見る

以上の点に注意しながら、信頼できる福岡市東区の不動産会社を選んでください。

気になる物件は見学してみる

様々な情報網から気になる福岡市東区の不動産が見つかったら、まずは見学してみましょう。図面からではわからないことも、直接見学すればわかることが多いです。

見学を早くするのにはもう一つ理由があります。それは不動産は早い者勝ちということ。先に申し込んだ人が優先されます。そのため、ぐずぐずしていると、売れてしまうことがあるのです。

アフターサービスを確認

福岡市東区にめぼしい不動産が見つかって、見学しても気が付かないことがあり、住んでみて初めて分かることもあります。そのときに何らかの瑕疵があったとしましょう。その瑕疵に対応してくれるアフターサービスがあるかどうかも、不動産選びのポイントです。

アフターサービスが充実していない不動産を選んでしまうと、あとで困ることも出てきます。瑕疵部分を自分で修繕依頼しなければならなくなることもあり、負担も大きくなります。アフターサービスチェックは非常に重要です。

まとめ

今回は、福岡市東区における不動産探しのポイントについて詳しくお伝えしました。福岡市東区にも様々な不動産がありますが、探し方を工夫しないといけません。自分や家族が安心して暮らせる不動産を探すためにも、この記事で紹介したポイントなども参考にしてください。