コラム「福岡LIFE」

福岡県福岡市で人気のある不動産がどのエリアにあるのか興味があるという人もいるでしょうが、2023年時点で代表的な人気エリアをご紹介します。人気不動産を購入、あるいは借りるつもりの方はぜひ参考にしてください。

合わせて、人気不動産を提供しているおすすめ不動産会社も紹介します。人気不動産の購入、借りることを予定している人が利用しやすい不動産の会社をいくつか取り上げるので、訪問し、どのような物件があるか相談をしてみてください。

 

 

福岡市の人気不動産があるエリア

 

福岡市の人気不動産がどのエリアにあるか見てみましょう。不動産購入というと、価格の方に目が行きがちですが、どのエリアの不動産を購入するかも非常に重要です。今後生活していくうえで、エリアは大きな意味を持ちます。

そこで、福岡市のどのエリアに不動産物件の売買、賃貸が集中しやすいのか、確認してみましょう。

 

博多

博多は九州一の商業地区でJR博多シティ、博多阪急、KITTE博多などの商業施設も多く集まり、買い物もしやすい街です。

交通のアクセスも非常にいい街。JR鹿児島本線、地下鉄空港線、新幹線に乗れて、福岡空港までも2駅です。

街全体では、建て替えや再開発も進み、新たな様相も見せています。このように便利で発展中の街、博多に人気不動産が集まるのも納得ですね。

 

薬院

福岡市中央区にある薬院も人気不動産のあるエリアです。薬院からは、西鉄天神大牟田線に乗って天神まで１駅、歩いても行ける距離です。博多駅方面への路線バスも多く、地下鉄七隈線も通り、交通の便が非常にいい街です。

薬院の魅力は街のおしゃれさ。素敵な外観のレストランやカフェ、個性的なセレクトショップなども点在し、スタイリッシュな街になっています。東京の広尾や代官山のイメージに似ているといったアナウンサーがいましたが、薬院はステータス性のある便利な町ということから、人気不動産も多くなっています。

 

西新

西新は福岡市早良区にある街。西新はファミリー層向けの不動産の人気エリアになっています。もともと商店街として発達してきた街でもあるので、商店や飲食店は豊富。買い物や食事には困りません。

エリア内には修猷館高校や西南学院大学などもあり、学生でもにぎわっています。学生が多いことから、飲食店の代金も低めに設定されていて、利用がしやすいです。

西新には福岡タワーや福岡市博物館など、レジャーで楽しめる施設もあります。

最近の西新は、新たなタワーマンションや商業施設も建設されるようになり、人気エリアとしてますます発展中です。

 

大濠（おおほり）公園エリア

大濠公園は福岡市中央区にある大きな公園。この公園の周辺エリアも人気不動産スポットになっています。

まず、公園としての魅力ですが、水と緑にあふれ、さまざまな施設を散策できます。福岡市美術館や日本庭園、能楽堂などもあり、歴史や文化とのふれあいの場所にもなっています。

周辺エリアは閑静な住宅街。それでいて、生活に便利なスーパーマーケットやコンビなどもそろっているので、暮らしやすいです。環境にも恵まれた大濠公園周辺には、高級マンションも多く立ち並んでいます。

アクセスも非常にいい地域です。天神まで地下鉄で2駅となっています。

 

赤坂

赤坂は福岡市中央区にある街です。天神から1～2kmの距離にある街で、地下鉄で1駅、歩いても行くことができます。

駅の近くにはオフィスビルや飲食店も立ち並び、一日中活気のあるのが赤坂。交通量や人通りも多いです。

地下鉄空港線に乗れば、天神・博多・福岡空港などの所要駅まで短時間で簡単に移動ができます。

赤坂の人気不動産はハイグレードマンションやヴィンテージマンション。都心部ということもあり、賃料・分譲価格は高めですが、リッチでぜいたくな生活を営みたい人にはピッタリの街です。

 

六本松

六本松は福岡市中央区にある街で、ここも人気不動産が集まっています。特に九州大学六本松キャンパスの跡地では再開発も行われ、高層マンションも建設されました。

そのほか、商業施設や科学館、裁判所などもでき、多くの人が行きかう街にもなっています。

全体の町並みは美しくなり、新しいマンションやショップ、飲食店も生まれましたが、伝統的な古い住宅街も残っています。若者からシニア世代まで共存共栄している生活のしやすい人気の街、それが六本松です。

 

姪浜

姪浜は福岡市西区にある街。ファミリー層を中心に人気不動産を買い求める人が多くなっています。

地下鉄姪浜駅からは、乗り換えをせずに天神や博多、空港へもアクセスできます。地下鉄空港線とJR筑肥線の起点にもなっていて、通勤・通学がしやすいことが人気スポットになっている理由でしょう。

区役所、銀行、病院、スーパーマーケット、大型商業施設などもあり、生活もしやすい街です。諸々の用は簡単にこなせます。車を利用すれば、海や山にも行けて、楽しくレジャーもできますね。

 

福岡市の人気不動産を探すには？

 

福岡市の人気不動産があるエリアを含めて、どのように人気不動産を探せばいいでしょうか。ここでは不動産探しのポイントをお伝えするので、ぜひ活用してください。

 

一戸建ての場合

福岡市の人気一戸建てというと、新築物件が多くなるでしょうが、探し方のポイントがあります。

まずは、求める条件をまとめてみましょう。予算・エリア・入居時期・床面積・設備などの条件を具体的に整理してみます。そのうえで、その条件に合う物件情報を探すのです。

物件情報の探し方としては、不動産ポータルサイトで検索をする方法があります。不動産ポータルサイトでは、条件を絞り込んでの検索もできるので、希望条件に沿った物件も見つけやすくなります。

そのほか、折込みチラシやポスティングをチェックしたり、不動産会社を直接訪問したり、モデルハウスを見学したりなどの方法もあります。

人気不動産を探す努力をすると、これはという物件も出てくるでしょう。その場合は、早めに行動をすること。不動産は早く契約した者のものになるので、ぐずぐずせずまずは見学をしてみてください。

あとは、不動産会社との交渉になります。

 

マンションの場合

続いて、福岡市の人気マンションの探し方です。基本的な探し方は、一戸建ての場合と変わりませんが、マンション特有の探し方もあるので、チェックしてみましょう。

新築マンションの場合、人気物件だと販売開始後すぐに売り切れてしまう場合があります。そのため、早めに情報収集しておくのが大切。販売が開始される以前から、不動産ポータルサイトで条件のいい物件を狙い定めておきましょう。

ディベロッパーの会員サービスに登録するのもいい方法。登録すると、メールマガジンや会報誌が送られてくる、物件購入に役立つ情報を得られるなど、最新の新築マンションについての知識が入手できます。

新築マンションのチラシが近隣に配布されることもあります。そのようなチラシも見逃さずにチェックをしておきたいところです。

福岡市の新築人気マンションなら、電車広告に掲載されている場合もあります。電車広告も見逃さないようにしましょう。

気になる福岡市の新築マンションが見つかったら、資料請求をしてください。いくつかの候補の資料を比較することで、自分や家族にピッタリの物件も見つけやすくなります。

福岡市で人気賃貸マンションを探す方法も見てみましょう。

まず、条件の絞り込みを行い、絞り込んだ条件を賃貸ポータルサイトに入力します。優先したい項目を選んで検索すれば、すぐに物件が見つかります。

賃貸ポータルサイトでは、周辺状況などの確認も可能。今後の生活のしやすさも分かりやすくなっています。

賃料チェックもしてみます。できれば安い賃料の人気賃貸マンションを選びたいでしょうが、条件が良くなれば、賃料は上がるもの。そのため、場合によったら人気という言葉にとらわれず、少し条件を譲ってもいいでしょう。そうすれば、予算内の賃貸マンションを探せます。

 

福岡市の人気不動産を探せる不動産会社

 

福岡市で人気不動産を探そうと思った時に大事なのが不動産会社の選択。不動産会社によっても確保している物件が違い、人気不動産とはいえ、さまざまなものがあります。

各不動産会社にはポータルサイトには載っていない未公開物件なども数多くあるので、どこの不動産会社を選ぶかによっても結果が違ってきます。

そこで、ここでは福岡市の人気不動産探しで利用できるおすすめの不動産会社を紹介しましょう。

 

西郷不動産

西郷不動産は福岡市中央区今泉にある不動産会社です。地元密着の不動産会社で、地元情報には精通しています。隠れた名店、おすすめの癒しスポット、近所の親切なおばさんなどの情報まで用意しています。

それだけに、福岡市で人気が出そうな不動産情報を豊富に用意。また、一見すると人気が出ないようの思われる物件でも、その持つ良さを上手に引き出し、お客様に役立つ提案も行っています。

新築でも中古でも賃貸でも、西郷不動産なら素敵な物件の選択肢も多いですから、ぜひ一度相談してみてください。

 

店名	株式会社西郷不動産
住所	福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21 グランピア天神1F
アクセス	西鉄天神大牟田線 「西鉄福岡」駅 より徒歩3分 西鉄バス「天神警固神社・三越前」バス停より徒歩1分
電話でのお問合せ	092-718-0315
Webでのお問合せ	お問い合わせフォーム
営業時間	営業時間：10:00～19:00
定休日	水曜日
Webサイト	https://saigo-f.com/

 

三好不動産

三好不動産は福岡市近郊で14店舗を構える不動産会社。充実のネットワークにより、福岡市の人気不動産には詳しいです。

ただし、扱っているは賃貸物件。ホームページのタイトルでも、「福岡で賃貸のお部屋探し　三好不動産」と出ています。

人気賃貸物件については、ホームページの「エリアから探す」「沿線・駅から探す」「条件から探す」「学生のお部屋探し」からも検索ができます。

三好不動産の年間仲介件数は1万件以上。実績もある信頼ができる不動産会社で、希望の人気賃貸物件を提案してくれるでしょう。

 

店名	三好不動産（天神西通り店）
住所	福岡県福岡市中央区天神2丁目6-26
アクセス	福岡市地下鉄空港線 天神駅から徒歩4分
電話でのお問合せ	092-712-1000
Webでのお問合せ	お問合せフォーム
営業時間	10:00〜17:00
定休日	水曜日＋第１・第３木曜日※1～3月は水曜日のみ店休
Webサイト	https://www.smileplaza-chintai.jp/shop/tenjinnishi-shop/

 

トーマスリビング博多本店

トーマスリビング博多本店は、福岡市博多区博多駅東にある大手不動産会社。口コミ評判の非常にいい不動産会社です。

理由は、接客が丁寧なこと、豊富な物件を提案してくれることなどです。福岡市の人気不動産物件も多数用意し、お客様の希望に沿うようなところを見つけてくれます。

トーマスリビング博多本店では、LINEによる相談も可能です。不動産の売買や賃貸、リノベーションなど、さまざまな相談に乗ってくれます。人気物件探しの注意点や売買と賃貸のどちらがいいのかなどについても説明があるでしょう。

 

店名	トーマスリビング博多本店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-1 PAビル1Ｆ
アクセス	ＪＲ鹿児島本線 博多駅筑紫口東3番出口 徒歩3分 地下鉄空港線 博多駅から徒歩3分
電話でのお問合せ	092-432-0711
Webでのお問合せ
営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
Webサイト	https://www.smileplaza-chintai.jp/shop/tenjinnishi-shop/

 

まとめ

 

今回は、福岡市の人気不動産に関する情報をお届けしました。同じ福岡市に住むなら、人気のあるエリアで人気のある物件に住みたいと思っている人も多いでしょう。

そのような方に役立つ情報をこの記事で紹介したので、ぜひ参考にしていただき、希望の物件を探してみてください。