コラム「福岡LIFE」

福岡市西区で不動産売買を検討している方もいるでしょう。

どのような状況になっているか情報収集しているかもしれません。

そこで今回は、福岡市西区での不動産売買事情を紹介。併せて、福岡市西区で不動産売買する際に選んでみたい不動産会社についても触れてみるので、ぜひ参考にしていただき情報収集で検索される際や不動産を探す際にご参考ください。

福岡市西区とは？

まずは、福岡市西区がどんな街なのかから解説しましょう。

福岡市西区は名称が示すように福岡市の西部に位置する区です。面積は84.15平方キロメートルで、人口は約21万人。世帯数は約98,000世帯です。

中心市街地には住宅地が発達し、西部では大規模宅地開発も進み、人口が急増しています。他の地域は田園地帯になっていて、港湾沿いには漁港もあります。

交通関連では、市営地下鉄空港線の姪浜駅と七隈線の橋本駅があり、空港線とJR筑肥線の相互乗り入れもあり、便利です。福岡都市高速１号線と西九州自動車道（福岡前原道路）も西区内を横断し、利便性の向上に役立っています。

福岡市西区での不動産売買

福岡市西区における不動産売買状況を下記3点から見てみましょう。

・ニーズ
・不動産売買価格
・具体的な物件

具体的な物件情報などもお伝えします。

ニーズ

福岡市西区で不動産売買したい人たちのニーズを考えてみましょう。まず不動産を売りたい人ですが。別な場所に引っ越す、急に資金が必要になった、相続した不動産を売って相続税対策をしたい、実家が空き家になっているなどいろいろなケースがあります。それぞれの事情に応じて、福岡市西区の各不動産会社でもスピーディー、かつスムーズに売却が行えるように手配しています。

福岡市西区の不動産を買いたい人のニーズは、移住する住まいを探したい、仕事場が西区エリアになった、Uターンしたい、実家近くにマイホームを作りたい、区内で住み替えをしたいなどです。各ニーズに応じた不動産を不動産会社も用意しています。

不動産売買価格は？

福岡市西区の不動産売買価格を確認しておきましょう。

福岡市西区の不動産の価格は比較的抑えられています。好条件で低価格というところも多いです。3LDKという広い一戸建てでも、2,000万円台から購入できる場合があります。少し古い物件にはなりますが、駅からもそれほど離れていない物件もあります。

さらに条件を厳しくしても、3,000万円台で、素敵な新築一戸建てが購入できます。そのような一戸建てでは、駐車場が2台分あったり、南向きで日当たりが良かったり、ガスは都市ガスでシステムキッチンになっていたり、モニター付きインターホンで安全性を確保したりなど、設備も充実です。

福岡市西区のマンション価格も見てみましょう。

マンション価格でも、福岡市西区に価格はお手頃になっています。3LDKの広さが1,000万円台で購入できる場合があります。都市部に住んでいる方から見ると、とてもお安く感じられる価格です。

それだけに、福岡市西区に移住してみたいという人も出てくるのでしょう。

具体的な物件は？

福岡市西区で不動産売買を考えている方のために、具体的にどんな物件があるのか紹介しましょう。

株式会社ロイヤル地所で紹介されている物件です。

新築4LDKでこの価格で購入できれば、嬉しいですね。家族が一緒に仲良く楽しく暮らしていけるような家です。バス停からのアクセスになるのは少し条件が悪くなりますが。その他の点では文句ないでしょう。海までも徒歩8分です。オール電化住宅にもなっています。

こちらは新築4SLDKの一戸建て。地下鉄の駅からも比較的近くなっています。外壁サイディングになっていて、24時間換気システムもあります。

続いて、マンションの具体例です。今度は、LIFULL HOME’Sというサイトから情報を参照しました。

▼サンメゾン平和の杜

こちらのマンションの住所は福岡県福岡市南区平和2丁目27番22号です。即入居可の物件となっています。2020年3月竣工ですから、かなり新しいマンションです。駅からも遠くありません。内部も豪華な作りになっていて、ぜいたくな暮らしができます。

福岡市南区で不動産売買をする際の不動産会社の選び方

福岡市南区で不動産売買をするうえで大事な不動産会社選び。皆さんはどのように選ばれる予定ですか？迷っているという方もいるでしょうから、こんな風に選んだらいいという方法を紹介します。

得意分野を見る

福岡市西区にもいろいろな不動産会社がありますが、得意分野はみな違います。不動産仲介が得意、一戸建て物件の扱い数が多い、マンションを多く扱っている、土地の取引が専門、賃貸を主に担当しているなどそれぞれ異なっています。

福岡市西区で不動産売買を持ち掛ける場合も、不動産会社の得意分野のチェックは非常に大切。不得意な分野の話しを持って行っても、思ったように取引が進まないことがあります。

親身になってくれるかどうか？

不動産会社のスタッフの人柄もみな違います。親身になって丁寧・新設の答えてくれるスタッフがいるかと思うと、ややそっけなく自分の成績ばかりを考えた対応をする人もいます。

福岡市西区にある不動産会社のスタッフの対応もまちまち。どのような対応になるかは実際に会ってみなければ分かりませんが、人柄が信用できないと思われるところとはそれ以上話を進めない方がいいでしょう。

対応がスピーディーか？

不動産売買でも、早く売りたい、早く買いたいという人も多いです。そのような願いに応じてくれるスピード感がある福岡市西区の不動産会社を選びたいところ。対応がスピーディーな不動産会社なら、質問への回答も的確で、取引自体もスムーズに進むでしょう。

地域事情に詳しいか

福岡市西区で不動産売買をするということなら、地域事情に詳しい不動産会社を選ばなければいけません。地域の価格相場、地域のニーズ、不動産の周辺状況など地域密着の不動産会社しか分からない情報もあるので、よく通じた会社を選んでおけば、間違いのない取引もしやすくなります。

口コミ

福岡市西区の不動産会社の口コミがどこかに載っていれば、参照してみましょう。対象の不動産会社で不動産売買をした方がどう思っているのか、確認できれば自分の件に当てはめることもできます。

ただ、地域密着の小さな不動産会社の場合は、口コミが載っていないケースもあります。

宅地建物取引士がいるかどうか？

不動産会社では、業務従事者５人のうち１人以上の宅地建物取引士を雇わねばならないことになっています。正当な営業をしている福岡市西区の不動産会社なら大丈夫でしょうが、念のため、店を訪れた際に確認しておきましょう。氏名と免許番号がお客様の見えやすい位置に掲載されているはずです。

また、名刺やホームページにも記載されています。

まとめ

今回は、福岡市西区における不動産売買情報をお伝えしました。福岡市西区にも不動産を売りたい人、買いたい人はたくさんいます。不動産売買をしようと思ったら、不動産会社選びが非常に大切。本記事でも、福岡市西区の不動産会社選びのポイントを解説しました。ぜひ参考にしていただき、不動産売買取引を成功させてください。