コラム「福岡LIFE」

福岡県の城南区は福岡市の中央に位置する区で、自然と文化豊かな街です。そんな福岡市城南区に住んでみたいという方もいるでしょうが、問題はどのような不動産を探していくか。暮らしやすくて便利で快適なところを誰しも願うでしょう。

そこで今回は、福岡市の城南にあるおすすめ不動産情報をご案内します。ぜひ検索される際の参考にしてください。

福岡市城南区とは？

まずは、福岡市城南区とはどのような街なのかを見てみましょう。

福岡市城南区は福岡市の中央に位置し、油山や樋井川などに囲まれた自然豊かな住宅街です。油山には森、展望台、牧場などもあり、市民の憩いスポットにもなっています。

区の南部は自然に恵まれた住宅街で、北部は都市化が進み、店舗や大型の集合住宅も多いです。

区内には福岡大学と中村学園大学の2つの大学があり、学生で賑わう活気ある街でもあります。

福岡市城南区にはどんなおすすめ不動産がある？

これから福岡市城南区に住んでみようという方にとって一番関心があるのは、どんな不動産があるかということでしょう。不動産を購入するにしても借りるにしても、条件のいいところに住みたいはずです。

そこで、福岡市城南区にあるおすすめ不動産の特徴を挙げてみましょう。一般的な特徴になりますが、さらに詳しい情報を知りたければ、地元の不動産会社や不動産サイトをあたってください。

アパート

福岡市城南区のおすすめ不動産として、まずアパートを取り上げます。福岡市城南区のアパートは、家賃が比較的安いです。都会とは違って、高額家賃の支払いで苦労することは少ないです。

一人暮らしで1Kに住む場合は、2万円台の家賃でも入居できる場合があります。その上、敷金・礼金なしという物件もあるので、かなり負担が少なくて済みます。

2～3LDKでも6万円台の家賃で入居できる場合もあります。

もちろん。駅近で新築、または築浅不動産、さらに設備が充実しているという条件をつければ、家賃はさらに高くなりますが、予算が厳しい人にも合ったアパートがいくらでもあるのが福岡市城南区です。徒歩で行けるエリアが充実している物件も多数あります。

マンション

福岡市城南区のおすすめ不動産第2位はマンションです。賃貸マンションの家賃はアパートよりも高いですが、城南区の場合は、それでもそれほど高額にはなりません。1DKで4万円というところもありますが、6～7万円というところが多いです。それでいて、地下鉄の駅に比較的近く、行き来がしやすいのは便利な点です。しかも、新築か築浅です。

福岡市城南区の分譲マンションの場合は、お値段はそれなりに高くなります。都会ほどではありませんが、新築なら4,000万円以上、１億円超えもあります。

その分、設備は充実。室内には、次のような設備がついているところもあります。

• ディスポーザー
• ステンレスレンジフード
• 浄水器一体型水栓
• ガラストップコンロ
• オールスライド収納
• 食器洗浄乾燥機
• 床暖房
• 廊下フットライト
• バルコニーのブラケット照明
• ウォークインクローゼット
• 浴室換気乾燥機
• タンクレストイレ

これだけではありませんが、さすがに福岡市城南区おすすめ不動産というだけの設備が備わっているものです。

マンションのセキュリティも万全な場合が多いです。モニター付きインターホンで不審者の侵入を防げます。

構造も丈夫で地震にも強くなっています。

一戸建て

福岡市城南区のおすすめ不動産、一戸建て編です。福岡市の城南区の一戸建ての価格はピンからキリまでありますが、安いものだと新築でも2,000万円台でも手に入ります。それは相当不便な地域なのではと思う方もいるでしょうが、地下鉄の駅からそれほど遠くないものもあります。

内部の設備も整っています。次のような設備が備わっていることがあり、便利です。

• 浴室暖房乾燥機
• 温水洗浄便座
• システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• 床下収納
• 全室収納
• モニター付きインターホン
• 室内物干し
• 都市ガス

お手頃な価格で設備が整っていれば、おすすめ度も高くなりますね。

土地

福岡市城南区でおすすめの土地を見てみましょう。

住宅用の土地を取得する場合は、福岡市城南区は最適な街です。都会に比べて、地価が安く、お手頃価格の土地も多いです。スペースのある土地購入もできるので、広い家も建てられるでしょう。

40坪くらいの土地でも、800万円台というものもあります。もちろん、もっと価格の高い土地もありますが、予算の余裕がない人でもおすすめの土地が多いのが福岡市城南区です。

住宅用の土地の場合、建蔽率が50～60％、容積率が80％ということが多いです。

福岡市城南区でおすすめ不動産を探す場合の不動産会社選び

福岡市城南区でおすすめ不動産を入手するためには、信頼のできる不動産会社に相談することが大切。そこで福岡市城南区での不動産会社選びのポイントをご紹介しましょう。

店内が整理されているか？

福岡市城南区にも様々な不動産会社がありますが、まずは店内に入った時の様子をチェックしてみましょう。清潔かどうかという点とともに、重要な書類が乱雑に置かれていたりすることがないかも見ておきたいところ。個人情報が詰まった書類などの扱いが雑な不動産会社は信用できません。そのような不動産会社がおすすめする不動産があっても、取引しないほうがいいでしょう。

コミュニケーションがしっかり取れるか？

福岡市城南区の不動産会社でおすすめ不動産を探すのなら、コミュニケーションがしっかり取れるところを選びましょう。こちらが要望したことに対して、できるできないを明確にしてくれて、不動産のメリット・デメリット両方についても丁寧に説明してくれるところが望ましいです。

分からない点についても分かりやすく解説し、納得いくまで説明を続けてくれる不動産会社、そんなところからおすすめ不動産情報を入手したいところです。

事前に要望をまとめておく

福岡市城南区のおすすめ不動産を探すといっても、ただ漠然とエリアを示すだけでは、いい物件は見つかりません。もう少し詳しく自分の要望をまとめておきたいところ。

エリアについても、福岡市城南区のどのへんか、間取りはどのくらいの広さが欲しいか、購入時期はいつか、おおよその予算はいくらくらいかは絞ったうえで、不動産会社を訪問しましょう。

そうすれば、不動産会社も対象のお客様だけに役立つおすすめ不動産情報を提示してくれます。

あとは、話し合いで詳細を詰めてください。

不動産会社の特徴をつかむ

福岡市城南区にある不動産会社でも、それぞれ特徴が異なります。特に得意分野がみな違うのです。新築分譲、中古物件の仲介、賃貸住宅情報など、メインで扱う分野が不動産会社ごとに変わるので、自分が希望するおすすめ不動産と照らし合わせてみて、合致する不動産会社を選びましょう。

取り扱い物件数の多い不動産会社を選ぶ

福岡市城南区にある不動産会社ごとに、取扱物件数は異なります。おすすめ不動産とはいっても、実際に扱っている数はみな違うのです。

いくらおすすめ不動産とはいっても、取扱件数が少ないと、自分が希望する物件が見つからない可能性があります。

お部屋選びでは、選択肢が多いことも大切。たくさんの候補の中から取捨選択して、自分にぴったりのところを探さなければいけません。

そのためには、取扱物件数が少ない会社よりも、多い会社にあたるほうがいいでしょう。

大手か地域密着型か？

福岡市城南区にも、大手不動産会社の支店と地域密着型不動産会社があります。どちらを選ぶべきか迷うところではありますが、特に福岡市城南区ということならば、地域密着型を選ぶのもアリです。

地域密着型不動産会社の場合、ネットに掲載されていない不動産、その土地に根差した情報なども教えてくれるので、より精度の高い選択ができます。

ただ、大手不動産会社の支店でもサービスを充実させて、地域密着型不動産との差を解消させようとしています。

どちらがいいか難しい選択ではありますが、もし迷っているのなら、ぜひ西郷不動産まで気軽にご連絡ください。西郷不動産は地域密着型不動産会社。どこよりも福岡市に詳しく、耳寄りな情報を持っています。他の不動産会社ではなかなか出てこないおすすめ不動産情報も持ってます。間取り、立地、周辺情報など遠慮なくお尋ねください。

まとめ

今回は、福岡市城南区における不動産情報の紹介でした。福岡市城南区にもおすすめ不動産はたくさんあります。自然と緑と文化に囲まれた福岡市城南区でその中から素敵な不動産を手に入れて、楽しい生活を送ってください。